细腻的黑沙和日落吸引人们来到Berawa海滩。它位于Batu Bolong东南，在同一段开阔的海岸线上。Berawa是Desa Tibubeneng的一个banjar（社区共同体）；Tibubeneng是仓古（Canggu）以东的村庄，属于巴东（Badung）县北库塔（Kuta Utara）区。村里曾在海边举办Berawa海滩艺术节（Berawa Beach Art Festival），2018年在那里举行的一场克差舞以5,555名舞者创下纪录。如今，别墅、酒店和海滩俱乐部都紧邻海边。
对家庭来说，最大的吸引力是上学方便。Canggu Community School位于Tibubeneng，Umalas的Lycée Français和ProEd也在附近。在非高峰时段，从Berawa中心骑摩托车到这几所学校都只需约5分钟（按我们的估计）。缺点是道路。Jalan Berawa在繁忙时段会堵车，年末假期尤其如此；穿过稻田通往Jalan Raya Canggu的捷径在高峰时段也会挤满车辆。Berawa适合希望海滩、学校和水明漾（Seminyak）都在短程车距内，并且喜欢热闹、建筑密集社区的家庭。
外国人通常的途径是租赁产权，或以Hak Pakai（使用权）持有自住房屋。在Berawa海滩附近，距最高潮位线至少100米范围内的建设受到限制，因此对于任何考虑中的别墅，请核实土地证、书面确认的分区以及PBG和SLF许可。
关于 Berawa 的常见问题
- 外国人可以在 Berawa 买别墅吗？
- 不能以自己名义持有永久产权。外国人可购买租赁产权（通常 25–35 年，可续期）或通过 PT PMA 公司持有永久产权；代持安排违法且不受保护。我们的购房指南有详细说明。
- Berawa 的别墅售价多少？
- 告诉我们您的需求，我们会发送合适的房源，包括从不上网的别墅。
- 购房费用有哪些？
- 购买永久产权时，买方支付超出当地免税额部分 5% 的 BPHTB，卖方支付 2.5% 的最终所得税，另有约 1% 的公证与登记费。租赁产权转让按租价征税 10%，通常由出租方承担。每个房源页都有估算。
- 关于 Berawa 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Berawa。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。
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