从Petitenget往南走，您就离开了北库塔（Kuta Utara）。与邻近的Petitenget和Umalas不同，水明漾（Seminyak）属于库塔（Kuta）区。这里面积不大，大部分已经建成，许多土地被酒店、别墅、餐厅、水疗馆和商店占据。它是巴厘岛餐饮、购物和夜生活的主要区域之一。主要街道有Jalan Raya Seminyak、Jalan Kayu Aya和Jalan Camplung Tanduk（Dhyana Pura）。
与Umalas或Kerobokan相比，这里的生活更繁忙，也更以游客为中心，空地更少。长长的海滩有适合冲浪的海浪；和这段海岸的其他地方一样，请只在救生员认为安全的地方游泳。除了kelurahan之外，水明漾还有自己的传统习俗村（desa adat）。从这里到机场比我们介绍的其他任何地区都近，骑摩托车约20分钟（按我们的估计）。水明漾适合经常坐飞机、或希望餐厅和商店就在附近，并且能适应更繁忙、以旅游为主的环境的人。
水明漾面积不大，大部分已经建成。在海滩一侧，距最高潮位线至少100米范围内的建设受到限制；对于任何地块，请以书面形式确认分区，并核实现有建筑没有超出土地证界线。
关于 Seminyak 的常见问题
- Seminyak 的土地每公亩多少钱？
- 地价很大程度取决于分区、通路和景观；请向我们询问 Seminyak 的最新要价。
- 分区颜色代表什么？
- 在巴厘岛，人们用颜色来称呼分区：绿色指农田，黄色指住宅，橙色指住宅与商业混合，粉色指旅游，红色指商业。这些是市场俗称，不是法定名称，而且不同地图的颜色并不一致，真正有效的是官方空间规划中该地块的分区。每个土地房源都标明分区；我们的分区指南解释了如何核实。
- 土地是永久产权还是租赁产权？
- 永久产权（Hak Milik）只能由印尼公民或通过公司持有；租赁产权是登记在册、年限固定的租约。两种在 Seminyak 都很常见。
- 关于 Seminyak 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Seminyak。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。
实用指南
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