Kaba-Kaba · Bali
Villas en venta en Kaba-Kaba
Desa Kaba-Kaba, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
En el corazón de Kaba-Kaba está Puri Gede Kaba-Kaba, un palacio real que todavía sigue los conceptos tradicionales de diseño balinés Sanga Mandala (la distribución de un recinto) y Asta Kosala Kosali (las reglas para los edificios). Es un atractivo cultural muy conocido de Tabanan, y amplios arrozales se extienden alrededor del pueblo, buenos para pasear y andar en bicicleta. Kaba-Kaba es un pueblo del distrito de Kediri, en la regencia de Tabanan, situado en el interior entre Buwit y Cepaka.
Ya en 2019 la regencia había declarado a Kaba-Kaba pueblo turístico (desa wisata), gestionado por un grupo turístico local. En el día a día, los arrozales son el paisaje, con villas y casas del pueblo entre ellos. Para casi todo necesitas vehículo: el centro de Canggu y las playas más cercanas, Seseh y Pererenan, están a unos 20 minutos cada uno en moto fuera de las horas de mayor tráfico, según nuestra estimación. Kaba-Kaba es para quien quiere espacio, vistas a los arrozales y cultura de pueblo, y no le importa conducir hasta la playa y las tiendas. Encaja menos con quien quiere ir a pie a cafés o al mar.
Los extranjeros suelen comprar mediante arrendamiento a largo plazo (leasehold). Los arrozales rodean gran parte del pueblo, así que confirma que la zona de la parcela en el plan de 2023 de Tabanan permite una casa o una villa de alquiler, y que existen las licencias PBG y SLF.
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Preguntas sobre Kaba-Kaba
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Kaba-Kaba?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Kaba-Kaba?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Kaba-Kaba?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Kaba-Kaba. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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