Kaba-Kaba · Bali
Terrains à vendre à Kaba-Kaba
Desa Kaba-Kaba, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Au cœur de Kaba-Kaba se dresse Puri Gede Kaba-Kaba, un palais royal qui suit toujours les principes traditionnels de l’architecture balinaise : le Sanga Mandala (l’organisation d’un ensemble de bâtiments) et l’Asta Kosala Kosali (les règles de construction). C’est un site culturel bien connu de Tabanan, et de vastes rizières s’étendent autour du village, propices à la marche et au vélo. Kaba-Kaba est un village du district de Kediri, dans la régence de Tabanan, situé à l’intérieur des terres entre Buwit et Cepaka.
En 2019, la régence avait déjà fait de Kaba-Kaba un village touristique (desa wisata), géré par un groupe local de tourisme. Au quotidien, les rizières composent le décor, avec des villas et des maisons villageoises au milieu. Il faut prendre la route pour presque tout : le centre de Canggu et les plages les plus proches, Seseh et Pererenan, sont chacun à environ 20 minutes à moto hors heures de pointe, selon notre estimation. Kaba-Kaba convient à ceux qui veulent de l’espace, des vues sur les rizières et la culture villageoise, et qui acceptent de prendre la route pour la plage et les commerces. Il convient moins à ceux qui veulent aller à pied au café ou à la mer.
Une grande partie de Kaba-Kaba est en rizières, et les terres agricoles, y compris les terres protégées LP2B, sont strictement encadrées par le Perda Bali 4/2026. La loi nationale prévoit des peines de prison pour la conversion de terres LP2B. Vérifiez le zonage, l’accès routier légal et toute zone de recul le long d’une rivière avant de faire une offre.
Rien de disponible à Kaba-Kaba pour le moment
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Questions sur Kaba-Kaba
- Combien coûte l’are de terrain à Kaba-Kaba ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Kaba-Kaba.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Kaba-Kaba.
- À qui m’adresser pour Kaba-Kaba ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Kaba-Kaba. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
Guides utiles
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