Seminyak · Bali
Terrains à vendre à Seminyak
Kelurahan Seminyak, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung
En descendant vers le sud depuis Petitenget, vous quittez Kuta Utara. Seminyak appartient au district de Kuta, contrairement à ses voisins Petitenget et Umalas. Le secteur est petit et en grande partie construit, et une bonne partie du terrain est occupée par des hôtels, des villas, des restaurants, des spas et des commerces. C’est l’un des principaux secteurs de Bali pour les restaurants, le shopping et la vie nocturne. Les rues principales sont Jalan Raya Seminyak, Jalan Kayu Aya et Jalan Camplung Tanduk (Dhyana Pura).
La vie y est plus animée et plus tournée vers les visiteurs qu’à Umalas ou Kerobokan, et il y a moins de terrains libres. La longue plage a des vagues adaptées au surf ; comme ailleurs sur cette côte, ne vous baignez que là où les sauveteurs indiquent que c’est sans danger. En plus de la kelurahan, Seminyak a son propre village coutumier (desa adat). L’aéroport est plus proche que depuis tout autre secteur que nous couvrons, à environ 20 minutes à moto (selon notre estimation). Seminyak convient à ceux qui prennent souvent l’avion ou veulent des restaurants et des commerces tout près, et qui sont à l’aise dans un cadre plus animé et tourné vers le tourisme.
Seminyak est petit et en grande partie construit. Côté plage, la construction est restreinte sur au moins 100 m à partir de la ligne des plus hautes marées ; pour toute parcelle, faites confirmer le zonage par écrit et vérifiez que les bâtiments existants restent dans les limites du certificat.
Rien de disponible à Seminyak pour le moment
De nouveaux biens arrivent régulièrement. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous contacterons dès qu’un bien correspondant se présentera.
Questions sur Seminyak
- Combien coûte l’are de terrain à Seminyak ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Seminyak.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Seminyak.
- À qui m’adresser pour Seminyak ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Seminyak. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
Guides utiles
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