Tanah Lot · Bali
Villas à vendre à Tanah Lot
Desa Beraban, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Tanah Lot, c’est avant tout un temple : Pura Luhur Tanah Lot se dresse sur un rocher juste au large du rivage, et les règles coutumières du village de Beraban le comptent parmi les temples du village. Quand les gens disent qu’ils habitent « à Tanah Lot », ils parlent généralement de Beraban, un village du district de Kediri, à Tabanan, qui s’étend de la côte jusqu’à Pandak Gede, à l’intérieur des terres. À marée haute, le temple semble flotter, et à marée basse, on peut marcher vers lui.
Vivre près d’un site qui attire chaque jour de nombreux visiteurs, c’est partager les routes. Les visiteurs viennent en nombre pour le coucher de soleil et un spectacle de danse en soirée, et la route côtière depuis Kerobokan via Munggu est chargée pendant les fêtes. Le temple accueille aussi des cérémonies régulières. Loin du secteur du temple, Beraban, ce sont des rizières et la vie des banjar, avec Nyanyi Beach et le campus Nuanu de ProEd tout près, et le centre de Canggu à environ 20 minutes à moto hors heures de pointe, selon notre estimation. Le village convient à ceux qui veulent la côte et les traditions villageoises à proximité et qui peuvent s’accommoder de la circulation des visiteurs.
Les étrangers achètent généralement avec un bail de longue durée (leasehold). Près de Tanah Lot, le Bhisama de 1994 du conseil hindou PHDI protège des zones autour des grands temples, et la portée exacte de ces règles ici n’est pas établie dans les sources que nous avons lues : rendez donc l’achat conditionnel à la réponse écrite de la régence sur le zonage.
Rien de disponible à Tanah Lot pour le moment
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Questions sur Tanah Lot
- Un étranger peut-il acheter une villa à Tanah Lot ?
- Pas en pleine propriété à son nom. Les étrangers achètent en bail (généralement 25–35 ans avec option de prolongation) ou détiennent la pleine propriété via une société PT PMA ; les montages avec prête-nom sont illégaux et sans effet. Nos guides d’achat expliquent les options.
- À quel prix se vendent les villas à Tanah Lot ?
- Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous enverrons ce qui convient, y compris des villas qui n’arrivent jamais sur le site.
- Quels sont les frais d’achat ?
- Pour un achat en pleine propriété, l’acheteur paie la BPHTB de 5 % sur la valeur au-delà de l’abattement local, le vendeur 2,5 % d’impôt final sur le revenu, plus environ 1 % de frais de notaire et d’enregistrement. Les cessions de bail sont taxées à 10 % du prix du bail, généralement payés par le bailleur. Chaque annonce affiche une estimation.
- À qui m’adresser pour Tanah Lot ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Tanah Lot. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
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