Buwit · Bali
Villas à vendre à Buwit
Desa Buwit, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
L’agriculture façonne encore Buwit. La plupart des habitants travaillent dans l’agriculture, et les terres agricoles couvrent plus de la moitié du village. Certains travaillent dans le commerce et le tourisme, et les rizières sont le principal attrait du village pour les visiteurs.
Buwit se trouve du côté de Tabanan de la limite entre les régences, dans le district de Kediri. Munggu et Cemagi, à Badung, sont au sud, Beraban (Tanah Lot) à l’ouest, Kaba-Kaba à l’est et Nyambu au nord. Cette position le place entre la côte de Tabanan et les villages autour de Canggu : Nyanyi Beach est à environ 15 minutes et le centre de Canggu à environ 20 minutes à moto hors heures de pointe, selon notre estimation. Au quotidien, attendez-vous à être entouré de rizières et à prendre la route pour les commerces et les services. Buwit convient à ceux qui veulent un village agricole avec de l’espace autour de la maison, mais qui ont besoin d’avoir Canggu, Munggu ou le campus Nuanu de ProEd à portée. Ce n’est pas un endroit d’où l’on va à pied à la plage.
Les étrangers achètent généralement une villa ici avec un bail de longue durée (leasehold). Buwit est à Tabanan, pas à Badung : le plan de Tabanan de 2023, ses taxes et son état civil s’appliquent donc, même si Munggu est juste à côté. Demandez à la régence de confirmer le zonage par écrit.
Rien de disponible à Buwit pour le moment
De nouveaux biens arrivent régulièrement. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous contacterons dès qu’un bien correspondant se présentera.
Questions sur Buwit
- Un étranger peut-il acheter une villa à Buwit ?
- Pas en pleine propriété à son nom. Les étrangers achètent en bail (généralement 25–35 ans avec option de prolongation) ou détiennent la pleine propriété via une société PT PMA ; les montages avec prête-nom sont illégaux et sans effet. Nos guides d’achat expliquent les options.
- À quel prix se vendent les villas à Buwit ?
- Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous enverrons ce qui convient, y compris des villas qui n’arrivent jamais sur le site.
- Quels sont les frais d’achat ?
- Pour un achat en pleine propriété, l’acheteur paie la BPHTB de 5 % sur la valeur au-delà de l’abattement local, le vendeur 2,5 % d’impôt final sur le revenu, plus environ 1 % de frais de notaire et d’enregistrement. Les cessions de bail sont taxées à 10 % du prix du bail, généralement payés par le bailleur. Chaque annonce affiche une estimation.
- À qui m’adresser pour Buwit ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Buwit. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
Guides utiles
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