Villas à vendre
Villas en bail (leasehold) à vendre à Bali
Villas en bail de longue durée dans tout Bali, avec notre spécialité sur la côte sud-ouest. Chaque annonce indique les années restantes, le prix par an et les conditions de prolongation.
11 disponibles
Bail (leasehold)
Acheter une villa en bail (leasehold) à Bali
La plupart des villas que les étrangers achètent à Bali sont en bail (leasehold) : vous achetez les années restantes d’un bail foncier notarié, avec la villa qui s’y trouve, et vous payez toute la durée en une fois. Le bail est à votre nom, sans société, et il peut être revendu. Le prix se lit par an : une villa avec 25 ans restants n’est pas la même affaire qu’une villa avec 12 ans. Chaque annonce indique les années restantes, le prix par an, les conditions de prolongation que nous connaissons et les charges.
Villas en bail par village : Cemagi (2) · Berawa (1) · Cepaka (1) · Pererenan (1) · Tumbak Bayuh (1) · Umalas (1)
Questions sur les villas en bail
- Combien coûtent les villas en bail à Bali ?
- Actuellement, nos villas en bail vont de 1,9 milliard IDR à 21,36 milliards IDR pour tout le bail (11 disponibles), avec 19 à 45 ans restants. Divisez le prix par le nombre d’années pour les comparer.
- Comment fonctionne une villa en bail ?
- Vous achetez le bail sur le terrain, en général pour 25 à 30 ans, avec la villa qui s’y trouve, et vous payez toute la durée d’avance. Le bail est notarié et peut être revendu ; le terrain revient au propriétaire à l’échéance, sauf prolongation.
- Un étranger peut-il acheter une villa en bail ?
- Oui, à votre nom. Un bail (Hak Sewa) est un contrat avec le propriétaire, pas la propriété du terrain, il est donc ouvert aux étrangers sans société. La plupart des villas que les étrangers achètent à Bali sont en bail.
- Le bail peut-il être prolongé ?
- Souvent, si le contrat comporte une clause de prolongation. Elle doit préciser pour combien de temps, à quel prix ou comment le prix est fixé, et que ce droit passe à l’acheteur. Chaque annonce indique les années restantes et les conditions de prolongation que nous connaissons.
- Qui m’accompagne pendant l’achat ?
- Nous restons à vos côtés de la visite à l’acte : la négociation du prix, la vérification avec le notaire, les étapes de paiement et la remise des clés, et après l’achat nous pouvons mettre le bien en location pour vous.
Pour aller plus loin : Leasehold vs freehold in Bali · Acheter un bien à Bali en tant qu’étranger · Taxes et frais d’achat
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