Аренда · Покупка · Жизнь
Путеводитель по Бали
Понятные и практичные статьи об аренде, покупке и жизни на юго-западе Бали от местного семейного агентства. Мы сверяем каждую статью с официальными источниками и обновляем её, когда меняются правила.
Могут ли иностранцы купить недвижимость на Бали? Законные способы
Может ли иностранец купить недвижимость на Бали? Не в собственность, но право аренды, Hak Pakai и PT PMA законны. Правила, минимальные цены, этапы и расходы.Лучшие районы для жизни на юго-западе Бали: от Canggu до Tabanan
Где лучше жить на Бали? Сравниваем Canggu, Pererenan, Seseh, Umalas, Seminyak и Tabanan: дорога в школу и аэропорт, пляжи и найденные нами цены аренды 2026 г.Договор аренды виллы на Бали: чек-лист по пунктам
Подписываете договор аренды виллы на Бали? Проверьте его по пунктам: кто вправе сдавать виллу, арендная плата, залог, ремонт, досрочный выезд, продажа и язык.Аренда виллы на Бали на год: цены, оплата вперёд и договор аренды
Снимаете виллу на Бали на год? Наши цены 2026 года по числу спален, актуальные цены из объявлений, оплата вперёд, залог, договор аренды и продление.Покупка земли на Бали: права, зонирование и что проверить
Покупка земли на Бали: какие права доступны иностранцам и гражданам Индонезии, как считать цену за сотку, правила о сельхозземлях, проверки и расходы до оплаты.Leasehold или freehold на Бали: как это устроено и что выбрать
Leasehold или freehold на Бали? Как устроены оба варианта, кто может ими владеть, как сравнивать цены за год аренды, продление, налоги и чек-лист договора.Электричество и текущие расходы на виллу на Бали: что платит арендатор
Электричество и текущие расходы на виллу на Бали: тарифы и токены PLN, вода, газ, оптоволоконный интернет и обслуживание, с примером счёта на 2026 год.Налоги на недвижимость на Бали и расходы при покупке: кто что платит
Налоги на недвижимость на Бали: кто платит BPHTB, налог продавца 2,5%, услуги нотариуса, НДС и налог 10% с аренды, с примерами расчёта на 2026 год.Проверка недвижимости на Бали (due diligence): чек-лист перед покупкой
Проверка недвижимости на Бали шаг за шагом: как проверить сертификат на землю в BPN, продавца, ипотеку, зонирование, разрешения и подъезд до оплаты.Виза на Бали для долгого пребывания: как легально жить на Бали в 2026 году
Какая виза для долгой жизни на Бали вам подходит? Сравниваем KITAS для удалённой работы, второго дома, пенсии, инвестиций и семьи и объясняем ваши обязанности.Зонирование на Бали: как проверить, что можно построить на участке
Зонирование на Бали: какие планы действуют в 2026 году, что значат зелёная, жёлтая, оранжевая, розовая и красная зоны, правило 15 м и как проверить зону участка.Hak Pakai на Бали: как иностранцу законно владеть домом
Как иностранцу владеть домом на Бали на праве Hak Pakai: кто имеет право, минимум 5 млрд IDR, сроки и возобновление, этапы покупки, расходы, наследники и продажа.Сдача виллы в аренду на Бали: лицензии, налоги и правила 2026 года
Сдаёте виллу на Бали? Как в 2026 году лицензируются и облагаются налогом долгосрочная аренда и сдача отдыхающим, что можно иностранцам и что изменилось.Стоимость жизни на Бали: бюджеты на месяц в 2026 году
Стоимость жизни на Бали в 2026 году по статьям: аренда, коммунальные услуги, еда, транспорт, персонал и школы, а также три примерных бюджета на месяц.Недвижимость на Бали через PT PMA: когда нужна компания с иностранным капиталом
Недвижимость на Бали через PT PMA: когда нужна компания с иностранным капиталом, правила о капитале 2026 года, HGB, лицензии, новые ограничения Бали и риски.Международные школы в Canggu: стоимость, программы и где жить
Сравните международные школы рядом с Canggu: программы, возраст и опубликованная стоимость на 2026/27 год, а также районы для виллы недалеко от школы.Строительство виллы на Бали: разрешения, правила и стоимость
Строительство виллы на Бали шаг за шагом: земля и зонирование, разрешение PBG, предел высоты 15 м, подрядчики, стоимость и SLF перед заселением.Больницы рядом с Canggu: медицина на Бали для экспатов
Больницы рядом с Canggu, круглосуточные клиники, номер экстренной помощи, страховка и BPJS для иностранцев, лекарства и риски для здоровья на Бали.Продажа недвижимости на Бали: этапы, налоги и документы
Как продать недвижимость на Бали: кто может купить ваше право, какие документы готовить, налог продавца 2,5%, этапы до акта, leasehold и иностранцы.Чек-лист переезда на Бали: пошаговый план на 2026 год
Чек-лист переезда на Бали на 2026 год — от шести месяцев до вылета до первого месяца: виза, бюджет, школы, вилла, телефон, банк, вождение и жизнь в деревне.Термины недвижимости на Бали: глоссарий из 65 терминов
Термины недвижимости на Бали простым языком: SHM, HGB, Hak Pakai, PPJB, AJB, BPHTB, PBG, KITAS и другие — со ссылками на статьи, где они разобраны.Недвижимость на Восточном Бали: Sidemen, Candidasa, Amed и Tulamben
Покупаете недвижимость на Восточном Бали? Sidemen, Candidasa, Amed и Tulamben: зоны опасности вулкана Agung, храмы, побережье, вода и что проверить.Земля на продажу на Западном Бали: путеводитель по Tabanan и Jembrana
Земля на продажу на Западном Бали: Jatiluwih, Bedugul, Balian и Medewi, правила для рисовых террас, зелёных поясов и озёр и что проверить перед покупкой.Жизнь в Canggu и Berawa: обзор района на 2026 год
Хотите жить в Canggu или Berawa? Пляжи, пробки, школы, цены аренды вилл в 2026 году и что проверить перед покупкой — простым языком от местного агентства.Жизнь в Kedungu на Бали: Tanah Lot и побережье Tabanan
Думаете о жизни в Kedungu на Бали или в другой части Tabanan? Пляжи, Tanah Lot, время в пути, школы, аренда и что проверить перед покупкой земли.Жизнь в Pererenan и Buduk: обзор района на 2026 год
Хотите жить в Pererenan? Пляж, рисовые поля, дорога до Canggu, школы, цены аренды вилл в 2026 году и что проверить перед покупкой — объясняет местное агентство.Жизнь в Seseh на Бали: путеводитель по Seseh, Cemagi и Munggu
Хотите жить в Seseh на Бали или в соседних Cemagi и Munggu? Пляжи, рисовые поля, обряд Mekotek, время в пути, аренда и что проверить перед покупкой.Жизнь в Ubud: покупка виллы или участка в Ubud и окрестностях
Жить в Ubud или купить здесь недвижимость? Деревни, рисовые поля, долины рек и побережье, дорога, больницы и что проверить перед покупкой в 2026 году.Жизнь в Uluwatu: путеводитель для покупателя по Pecatu и Ungasan
Жизнь в Uluwatu: скалы и пляжи для сёрфинга, водоснабжение, храмовая зона и что проверить перед покупкой виллы или участка в Pecatu или Ungasan.Жизнь в Umalas и Kerobokan: путеводитель по району на 2026 год
Собираетесь жить в Umalas или Kerobokan? Школы рядом, пляжи Batu Belig и Petitenget, пробки, цены аренды вилл в 2026 году и что проверить перед покупкой.Недвижимость на Северном Бали: Lovina, Munduk и Pemuteran
Недвижимость на Северном Бали: Lovina, Munduk и Pemuteran, долгая дорога из аэропорта, больницы, зонирование и что проверить перед покупкой.Остались вопросы?
Спросите тех, кто здесь живёт
Каждая ситуация немного уникальна. Расскажите о своей, и мы дадим прямой ответ или познакомим вас с подходящим нотариусом или консультантом.